Η απόφαση των διοικούντων του ΥΠΕΚΑ να μην ανακοινώσουν μειώσεις προστίμων για τα αυθαίρετα, σε αντίθεση όλων όσων ακούγαμε και διαβάζαμε τις τελευταίες 15 ημέρες και μάλιστα από επίσημες πηγές, ανέδειξε με επιβλητικό τρόπο αυτό που έχουμε ξαναδεί κατ’ επανάληψη. Την ανικανότητα των διοικούντων πάσης θέσεως να πάρουν μια απόφαση της προκοπής.
Μια απόφαση που πραγματικά θα έφερνε περισσότερες αιτήσεις συνεπώς και περισσότερα χρήματα στα αιμορραγούντα ταμεία. Μια και αυτό είναι το ζητούμενο...
Ανικανότητα που δεν μπορεί παρά να έχει μια και μόνο αιτία. Ασφαλώς δεν φταίει ο ένας, ο μοναδιαίος πολιτικός άνδρας που (δεν) πήρε την απόφαση. Προφανώς δεν φταίει ο πολίτης ή το σύνολο των πολιτών στο όνομα του λαού, ο οποίος ψηφίζει κάθε φορά διαφορετικά πρόσωπα αλλά εις μάτην, τίποτε δεν αλλάζει. Η ανικανότητα αυτή οφείλεται ξεκάθαρα σε παρασκηνιακά συμφέροντα, αδυναμία αιτιολόγησης στους εντολοδότες ή ακόμα χειρότερα σε αποφάσεις που απαιτούν μακροχρόνιες διαδικασίες προσαρμογής στο κοινωνικό σύνολο για να έχουν την επιθυμητή εφαρμογή σε μελλοντικό χρόνο.
Πέρα όμως από αυτή την ανικανότητα (ή έστω δυστοκία έως απραξία), με την οποία ζήσαμε τα περισσότερα μεταπολιτευτικά χρόνια ασχέτως πολιτικού χρωματισμού, κρύβεται μια απόφαση-προπομπός για το μέλλον αυτού του άθλια εισπρακτικού και κατά τ’ άλλα αποτυχημένου νόμου. Η απόφαση λέει επί λέξει:
"Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού"
Σε απλά ελληνικά επιτρέπεται πλέον να πουλήσεις το αυθαίρετο αν έχεις ξοφλήσει το 30% του προστίμου. Κι ο αδαής θα ρωτήσει: «Και ποιος θα πληρώσει το υπόλοιπο 70%;» Είναι λοιπόν προφανές ότι αγοραστής και πωλητής θα έχουν προαποφασίσει τον τρόπο αποπληρωμής. Η προφανής εξελικτική σκέψη προκύπτει αβασάνιστα: Είναι μάλλον αβέβαιη η αποπληρωμή του προστίμου… Και μάλιστα αυτό ενισχύεται από τη μέχρι σήμερα ανυπαρξία επιβολής προσαυξήσεων σε περιπτώσεις καθυστέρησης πληρωμών των δόσεων. Μια και οι τράπεζες διαθέτουν εισπρακτικούς μηχανισμούς και μόνο…
Άρα, που βαδίζουμε κύριοι;
Αν υποθέσουμε ότι όσο παίρνουν παρατάσεις για τις αιτήσεις των αυθαιρέτων, άλλο τόσο θα παίρνουν παρατάσεις και οι μεταβιβάσεις με το 30% του προστίμου αποπληρωμένο, τότε πιθανότατα να έχει ανοίξει ο δρόμος για την επ’ αόριστο ισχύ του Ν. 4014/11. Αυτό το 30% ήταν κατά πάσα βεβαιότητα ο ασκός του Αιόλου!
Γιατί έτσι όπως εξελίχθηκαν τα πράγματα, όλοι οι αυθαιρετούχοι θα τηρήσουν στάση αναμονής… όλοι (πλην των επειγόντων περιστατικών) θα περιμένουν μέχρι το τρίτο δεκαήμερο του Γενάρη περιμένοντας για μια ακόμα φορά νεότερες υποσχέσεις μείωσης προστίμων… Και απλά θα δοθεί παράταση! Μέχρι να επέλθει η πλήρης αδράνεια… Μέχρι τότε μην περιμένετε άλλες δηλώσεις…
Κάπου τότε, μετά από μερικές παρατάσεις ακόμα, θα ανακοινωθεί πλέον η επ’ αόριστον ισχύς των διατάξεων του Ν. 4014.
…Έτσι λοιπόν, όποτε κάποιος θα θέλει να πουλήσει το σπίτι του θα πρέπει να φωνάξει ένα μηχανικό για να ελέγξει για τυχόν αυθαιρεσίες. Αν υπάρχουν, τότε θα δηλώνει το αυθαίρετο στο σύστημα του ΤΕΕ, θα εκδίδεται ένα πρόστιμο και θα αποπληρώνει μόλις το 30%...
Κι αν συμβεί κάτι τέτοιο, όλοι θα είναι χαρούμενοι. Απ’ τη μία οι ανά την επικράτεια «ελληνάρες» οι οποίοι θα ξεχάσουν πια τι εστί οικοδομική άδεια. Θα χτίζουν μόνοι και μάλιστα όπως-όπως… Μετά θα βρίσκουν ένα αγοραστή ο οποίος θα αγοράζει αφού πρώτα ελέγξει (με δικό του μηχανικό) τα νομιμοποιητικά έγγραφα, δηλαδή την απόδειξη πληρωμής του 30%. Και μόνο! Από την άλλη οι διοικούντες οι οποίοι θα μπορούν να μεταβάλλουν το ύψος του προβλεπόμενου προστίμου κατά το δοκούν. Είτε αλλάζοντας συντελεστές, είτε ποσοστά, είτε ακόμα και τις τιμές ζώνης… Και τα κρατικά ταμεία θα μπορούν να γεμίσουν από μικρά αλλά πολλά τριανταράκια!!! Και βεβαίως από μερικούς φιλότιμους που θα πληρώσουν το συνολικό ποσό απλά επειδή θα θέλουν να κοιμούνται ήσυχοι τα βράδια!
Τέτοιες σπασμωδικές αντιμετωπίσεις αυτού του σοβαρότατου προβλήματος θυμίζουν τον βαρειά τραυματισμένο, τον ετοιμοθάνατο που δεν μπορεί κανείς να βοηθήσει... Κι εκείνος τρέμει κι εύχεται να μην ταλαιπωριέται άλλο πια παρά να έρθει κάποιος και να τον αποτελειώσει παίρνοντάς του το κεφάλι... Στο ρόλο αυτού του λυτρωτή καβαλάρη με το ξίφος θα μπορούσα να δω το ΣτΕ... Κάποια στιγμή θα εμφανιστεί, δεν θα εμφανιστεί;
Και τέλος οι μεγάλοι χαμένοι… Το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και η βιώσιμη πολεοδομική ανάπτυξη!Αν δεν τους συμμαζέψει κανείς τότε το σχέδιο προβλέπει άλλα κόλπα. Ξεχάστε παρατάσεις και κόντρα παρατάσεις... Αυτή η στομφώδης υπεράσπιση του νόμου με τα παχυλά λόγια είναι ίσως η καλύτερη ένδειξη ότι βαίνουμε ενδόξως προς την οριστική «αοριστοποίησή» του…
"Ο νόμος, με την εφαρμογή του, πρέπει να χαράσσει μια «κόκκινη γραμμή» στην αυθαίρετη δόμηση, προκειμένου να υπάρξει αποτελεσματική καταπολέμησή της στο μέλλον."