Προσπαθώντας να σιγουρέψω το αβέβαιο

Μην αφήνετε ελεύθερη την ερμηνεία του ουσιαστικού “τεκμήριο” γιατί μπορεί να χρησιμοποιηθεί εναντίον σας. Και μάλιστα εις βάρος της τσέπης σας...

Τεκμήριο λοιπόν είναι αυτό που μπορούμε να συμπεράνουμε. Είναι το συμπέρασμα που βγάζουμε για αυτά που δεν ξέρουμε, συμπεραίνοντας από αυτά που ξέρουμε. Είναι το συμπέρασμα για τα άγνωστα από τα γνωστά! Δεν είναι απόδειξη, δεν έχει ισχύ!

Τεκμαρτός, κατα την ίδια αρχή είναι αυτός που μπορεί να προκύψει συμπερασματικά. Έχει ως αντίθετο το αποδεδειγμένος! Και τέλος, τεκμαίρω σημαίνει εικάζω για κάποιον, βγάζω το συμπέρασμα γι’ αυτόν. Αλλά χωρίς να είμαι σίγουρος.

Σε καμία από τις παραπάνω λέξεις (που έχουν κοινή ρίζα) και σε καμία των περιπτώσεων δεν μπορεί να λαμβάνεται ως σιγουριά, αποδεικτικό στοιχείο, ή βεβαιότητα. Παρά μόνον κατά συνεκδοχή!

Και στο τέλος πάντοτε παίρναμε παράταση!

Τώρα που το σκέφτομαι, η καριέρα μας τα τελευταία 12 χρόνια στηρίζεται σε ...διαρκώς παρατεινόμενες διαδικασίες!

Από το μακρινό 2010 ο 3843 των ημιυπαιθρίων πήρε 6-7 δίμηνες παρατάσεις!

Κι άλλη παράταση μέχρι να πάρουν μπρος τα ηλεκτρονικά συστήματα του 4014!

κι άλλες παρατάσεις ισχύος ο 4014...

κι άλλες παρατάσεις ο 4178...

Παράταση (που ...παρατείνεται ακόμα και σήμερα) για να αναρτηθούν τα δικαιολογητικά του 4178!

...κι οι στατικές επάρκειες! (τις οποίες όμως, όποτε θέλουμε τις μεταφέρουμε στον 4495 και τις παρατείνουμε περισσότερο!)

Παράταση μέχρι να καταργηθεί οριστικά η κατηγορία 5...

Παράταση σε όσους εξαιρούνται της κατάργησης και μπορούν τελικά να υπαχθούν στην κατηγορία 5!

κι άλλες παρατάσεις ο 4495...

Παράταση για την έκπτωση του 20% για εφάπαξ καταβολή!

10η Biennale νέων ελλήνων αρχιτεκτόνων

Οι δύο άξονες στους οποίους στηρίζεται μια biennale νέων αρχιτεκτόνων στη χώρα μας είναι κατα πρώτον η ανθολόγηση της καλύτερης τρέχουσας αρχιτεκτονικής των νέων δημιουργών (ως ύφος) και κατόπιν η ταξινόμηση αυτής της αφρόκρεμας σε κατηγορίες ωστε να εξετάσουμε ποιες ήταν οι συνιστώσες που την καθόρισαν, τι ζητά η κοινωνία.

Και πάντα θα πρέπει να επισκεπτόμαστε τέτοιες εκθέσεις για να μπορούμε να συμμετέχουμε δημιουργικά στην ανταλλαγή απόψεων.

Έκθεση με θέμα: Τι σκαρφίζομαι για να μην ξεκινήσει η ΗΤΚ

Όποτε θέλουμε, μπαίνουμε στην χρονοκάψουλα, ταξιδεύουμε πίσω στις 31 Ιανουαρίου και πραγματοποιούμε αυτοψίες! Μετά επιστρέφουμε στο παρόν, κάνουμε υπαγωγές και μπορούμε, ακόμη και σήμερα, να εκδίδουμε βεβαιώσεις δίμηνης ισχύος, που πλέον έχουν λήξει αλλά ...ισχύουν ακομα!

Και μας είπε σήμερα ο συμβολαιογραφικός σύλλογος οτι ρώτησε, και του είπε το Υπουργείο των μηχανικών πως θα δώσει τρίμηνη παράταση στην ΗΤΚ! Κι έτσι θα μπορούμε να πάμε και σε άλλες αυτοψίες στις 31 Ιανουαρίου! Είπε όμως οτι η αυτή παράταση, θα δοθεί εκπρόθεσμα και χωρίς αναδρομική ισχύ!

Που σημαίνει οτι μέχρι να το δούμε στο ΦΕΚ θα είναι -για λίγο- Ιούλιος... Μην ανησυχείτε, σε καμια ‘βδομάδα θα είναι και πάλι 31 Ιανουαρίου! Με κάυσωνα όμως!!! Κι όταν με το καλό θα ‘ρθει ο Οκτώβριος μπορεί η ΗΤΚ να πάρει λίγη ακόμη παράταση...

Θα ‘χει ξεκινήσει και το καινούριο «εξοικονομώ κατ’ οίκον»! Σ’ αυτό θα επιδοτείται -μας είπανε- και η αμοιβή της ΗΤΚ που όμως ...δεν θα έχει ξεκινήσει ακόμη... Θα περιμένουμε, ίσως, κάποιον καλύτερο Ιανουάριο!

Τεκμαρτή συναίνεση

Όταν ξεκινήσαμε να τακτοποιούμε, είχαμε για γνώμονα διατάξεις του Ν. 1337/83 και την εξαίρεση από κατεδάφιση. Έκτοτε καταγράφουμε ο,τι παρεκκλίνει από το αδειοδοτημένο. Δόμηση, ημιυπαίθριους, όγκους, χρήσεις, τα πάντα! Περιγράφουμε σε σχέδια και τεχνικές εκθέσεις την πραγματική κατάσταση του ακινήτου. 

Δεν προβλεπόταν να ελέγχουμε ιδιοκτησιακό καθεστώς! 

Αλλά ο νομοθέτης όρισε την τακτοποίηση ως προϋπόθεση για τη μεταβίβαση(*). Κι έτσι έχουμε πολεοδομικούς νόμους με τους οποίους εξυπηρετούνται κανόνες αστικού δικαίου. Αυτή είναι η ρίζα του κακού! Και κάπως έτσι δημιουργήθηκαν ασάφειες αφού -για παράδειγμα- οι διαμερισματώσεις δεν ήταν πολεοδομικά αυθαίρετες, έπρεπε όμως κι αυτές να “τακτοποιηθούν”. 

Κι είναι τώρα πια απαραίτητο να χαρτογραφηθούν προσεκτικά τα θέματα των συναινέσεων. Εγκαίρως! Προτού πάρουν επικίνδυνες διαστάσεις! Θα ήθελα πολύ να γράψω “δια παντός”, φοβαμαι όμως οτι οι νομοθέτες θα με διαψεύσουν... Το πρόβλημα άρχεται, με την αυθαίρετη κατάληψη κοινόχρηστου χώρου. Για να υπαχθεί στο νόμο των αυθαιρέτων αλλά και για να μεταβιβασθεί αργότερα οφείλει να τυγχάνει της σύμφωνης γνώμης των συνιδιοκτητών (λχ της πολυκατοικίας). 

(*) μια ακόμη προϋπόθεση για την μεταβίβαση είναι πλέον και η ΗΤΚ, με άλλα λόγια η αδυναμία του κράτους να ψηφιοποιήσει τα αρχεία των πολεοδομιών... Μεταβιβάζεται και αυτή στους ιδιώτες. Αλλά γι’ αυτό το θέμα θα “σκεφτώ” άλλη φορά!

Γράμμα στον νεότερο εαυτό μου

Γεια σου Κώστα!

Eίσαι 18 χρονών. Είσαι ένα φυσιολογικό αγόρι για την ηλικία σου και την εποχή σου. Δεν είσαι κακό παιδί, ίσως μόνο λιγάκι απείθαρχο (μην το πολυσκέφτεσαι, έτσι πρέπει να κάνουν τα αγόρια). Περνάς πιο πολλή ώρα σχεδιάζοντας παρά διαβάζοντας τα μαθήματά σου... Καλά κάνεις!

Θα κάνεις μεγάλη και ωραία διαδρομή. A hell of a ride ...που λένε! Σ’ αυτήν, θα βρεις καλούς φίλους και δασκάλους που θα σταθούν δίπλα σου. Και μαζί τους θα ανακαλύψεις ότι το σχέδιο είναι ο πιο ωραίος τρόπος να εκφράζεσαι.

Να ξέρεις οτι σε λίγο καιρό οι υπολογιστές θα διαθέτουν τέτοια τεχνικά μέσα που θα σχεδιάζουν πιο εντυπωσιακά από τον άνθρωπο. Το σχέδιο θα γίνει πιο πρακτικό και γρήγορο, θα χάσει όμως πολλή από την ποιότητά του. Η έκφραση δεν θα είναι πια ίδια…

Δεν είμαι ο πατέρας σου! Είμαι ο μεγαλύτερος εαυτός σου!

Είμαι σήμερα 46 χρονών. Ήθελα να σου πω ότι εκείνο το γραμμικό σχέδιο που σου πήρε περίπου 3 βδομάδες για να το φτιάξεις, είναι εδώ και ακριβώς 28 χρόνια κρεμασμένο στον τοίχο του φροντιστηρίου στον Πειραιά.

Τα πενάκια -αν τα χρειαστείς- θα τα βρεις στην αποθήκη… 😎

Μια συζήτηση σ’ ένα καφενείο, ένα μεσημέρι μετά την άρση των μέτρων…

Δες λίγο την παρακάτω εικόνα… Για την ακρίβεια δεν είναι εικόνα, ένα printscreen είναι. Οι επόμενες σελίδες του είναι ένα πολύ χρήσιμο βοήθημα που αναφέρει όλες τις επικαιροποιήσεις ενός συγκεκριμένου νόμου, κι όλες τις ενημερώσεις που έχει, συγκεντρωμένες σε μια στήλη! ΦΕΚ, υπουργικές αποφάσεις και εγκυκλίους! Τούτο είν’ το εξώφυλλο. 

Αν μιλούσαμε για ένα κράτος με σταθερότητα και κλασσική κουλτούρα, θα λέγαμε ότι σε ένα χρονικό διάστημα 30 – 40 χρόνια, θα ήταν πιθανό να έχουμε μια τέτοια λίστα με αλλαγές. Μια και θα ήταν πράγματι αναγκαίο να συμβαδίζουμε με τις μεταβαλλόμενες ανάγκες μιας κοινωνίας… Εδώ όμως στην Ελλάδα, αυτός ο νόμος είναι ακόμη βρέφος, ζει μόλις 2½ χρόνια και ήδη μετρά 20 (ναι, είκοσι) σημαντικές αλλά κι ασήμαντες τροποποιήσεις! 

Η λίστα σε ...μπλου-πριντ!

Μ’ ενοχλούν οι αλλαγές στους νόμους όταν είναι τόσο πυκνές! Ειδικά οι σημαντικές! Είναι σαν να μου λένε ότι κάτι δεν τους πήγε καλά, κάτι δεν σκέφτηκαν… Μα τόσες επιτροπές, τόσοι σοφοί! Συσκέφθηκαν ή τσακωνόντουσαν; Γιατί κύριοι το αλλάζετε τόσο σύντομα; 

Το τρένο φεύγει στις 8

Καθόταν ολομόναχος σ’ ένα παγκάκι, εκεί στο πάρκο. Δίπλα του είχε ακουμπήσει το τελευταίο τεύχος του ενός περιοδικού αυτοκινήτων. Διπλωμένο περιποιημένο, σαν να μην το είχε ανοίξει καθόλου. Κι όμως, το είχε διαβάσει ολόκληρο, το είχε ρουφήξει!

Στην αρχή ήταν αμίλητος, σκεφτικός. Μα όσο περνούσε η ώρα, παρατηρούσα την ανησυχία του, την αγωνία του. Λίγο μετά με ξάφνιασε, έσκυψε δίπλα του σαν να μιλάει δεξιά του, άνοιξε διάλογο με ένα ανύπαρκτο, έναν φανταστικό διπλανό του…

Λίγο πιο μετά... τον άκουσα να μονολογεί σαν να ρωτά: "Ναι, παιδί μου;"! Τι δυσβάσταχτο βάσανο να κουβαλούσε μέσα του άραγε...

- Μπαμπά, γιατί είναι έτσι το 8 στις πινακίδες των αυτοκινήτων;